江蘇東辰對樓宇設備大中修改造工程、安裝工程等。其對各類物業的基本設施，從中央空調到電力設備、給排水設備，從安防系統到計算機管理系統、樓宇自控系統，均有豐富的設計安裝、運行維護、大中修改造、安裝的經驗?！　?/p>

服務內容：

（一）辦公樓、室維修服務 

設置報修專線電話，建立24小時維修服務值班制度，受理各項日常零星報修服務。 

按ISO9001：2000質量管理標準“以顧客關注為焦點”，制訂《維修服務承諾》和《維修服務規范、標準》并切實執行，在兩個工作日內對室內維修項目進行電話回訪，以持續改進維修服務質量。

（二）供配電系統維護管理 

保證供配電設備24小時正常運行。

應急發電機（如有）可隨時啟動，在市政停電的情況下，保證發電機在15秒鐘內運轉供電。

功率因數達0.95以上。

（三）給排水系統維護管理 

建立用水、供水管理制度并落實，積極協助用戶安排合理的用水和實施節水計劃。 

建立給排水設備維修保養制度并嚴格執行，設備和管道系統狀況良好，如遇爆管、設備故障等，維修人員及時到場搶修。供水系統功能正常，排水系統通暢。 

限水、停水能預先通知業主。 

按規定定期清洗樓宇二次供水蓄水設備；設備及周圍環境整潔，有封閉措施；二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全，無二次污染發生，確保二次供水符合飲用水標準。

（四）消防系統維護管理 

消防控制中心及消防系統設施配備齊全，完好無損，待機狀態良好，消防監控系統由安管人員24小時值班。

落實區域消防安全責任人、義務消防人員，定期進行演練，開展消防知識及法規的宣傳教育，保證火災發生率為“0”。

制定突發性火災等應急方案，設立消防疏散示意圖，緊急疏散通道暢通，照明設備、引路標志完好。 

無火災及其它安全隱患。 

消防設備完好率100%。

（五）空調（水源熱泵）系統維護管理 

建立規范完善的空調系統運行制度和維修保養制度并嚴格執行。 

空調系統安全、正常，保持狀況良好。設備及環境整潔，無異常噪聲及滴漏水現象。及時準確的為業戶提供加班加時空調服務。 

有準確完整的空調系統檔案資料，各項運行記錄和維修保養記錄齊全，并歸檔保存。 

制定切實可行節能運行制度，有明顯節能降耗成果。

（六）電梯系統維護管理要求（此項是否歸物業管理，需商約） 

電梯由專業隊伍維修保養，電梯維修、保養人員均持證上崗，電梯各種年審證件齊全。 

嚴密的安全運行和維修保養規章制度得到落實，各種維護保養、巡視檢查記錄統一歸檔管理，資料完整。 

電梯運行狀態良好，安全設施齊全有效，轎廂及機房整潔，通風、照明及其他附屬設施完好。 

出現運行故障后，維修人員在十五分鐘內到達現場搶修。

（七）智能化系統管理 

零修合格率達100%。

智能化系統控制協調，設備運轉良好，滿足樓宇內外辦公自動化要求。